Bội thực nguồn cung bất động sản?

* Chung cư Hà Nội * Những con số thống kê từ các sàn giao dịch cho hay: từ đầu năm tới nay lượng căn hộ bán ra trên thị trường đang đạt mức kỷ lục trong nhiều năm qua và lượng căn hộ được tung ra dịp cuối năm nay cũng đạt mức lớn khiến thị trường đang bội thực nguồn cung? >>> Tính sơ bộ trong tháng 11-2015, tại Hà Nội, thị trường BĐS liên tục sắp có Các đợt bung hàng mới với số lượng lớn. Cụ thể, hồi giữa tháng 11-2015, công ty CP BĐS...

Read More

Nguy cơ bong bóng có thể tái diễn trên thị trường BĐS

Theo báo TrumNhaDat, Thị trường nhà ở (nhà đất) đã phục hồi mạnh mẽ với lượng giao dịch tăng mạnh ở các phân khúc, đặc biệt là phân khúc chung cư cao cấp. Với mức tăng trưởng như vậy, câu hỏi đặt ra là: Liệu có bong bóng xảy ra hay không, dưới sự tác động của tăng trưởng giao dịch và nhiêu chiêu trò của chủ đầu tư cũng như bộ phận môi giới.Xuất hiện tình trạng: 1 tuyến đường có nhiều dự án?Đại công trường xuất hiện cách đường Nguyễn Tuân khoảng...

Read More

Quý IV năm 2015 thị trường BĐS sẽ đón nhận nguồn cung lớn

Chung cư Hà Nội - Theo báo cáo của tổ chức tư vấn BĐS Savills VN, thì trong khoảng quý IV/2015 trở đi sẽ có khoảng 53600 căn hộ và đất nền từ các phân khúc biệt thự, nhà liền kề, đất nền từ hơn 140 công trình gia nhập thị trường BĐS.   Đầu tuần tháng 10, tại buổi họp báo nguồn tin thị trường chung cư Tp. Hồ Chí Minh quý III năm 2015, đơn vị BID Việt Nam cho biết, với phân khúc nhà đất bán, trong quý này có 14 công trình mới, 4 công trình...

Read More

Thị trường bất động sản đang tạo sức hút đầu tư lớn

Chung cư Hà Nội giá tốt: Chọn kênh đầu tư gì hiệu quả trong thời điểm hiện tại. Xin trả lời: Đó chính là địa ốc. Khi mà một vài kênh đầu cơ như đô la Mỹ, vàng, chứng khoán và ngoại tệ đang dần bớt hấp dẫn do tỷ suất đầu tư thấp và chưa phát triển tại Việt nam, bị ảnh hưởng bởi các chính sách luật khắt khe của nhà nước, thì BĐS lại nổi lên như kênh đầu tư hấp dẫn cao nhất khi có sự bùng nổ mạnh mẽ về thanh khoản ở tháng qua. nhiều doanh nghiệp, chủ...

Read More

BDS Thành phố HCM: Khu Đông đang sôi động

Chung cư 99 trần bình Hà Nội - nhiều tháng cuối năm nay, thị trường bất động sản Tp.HCM trở nên sôi động với một số dự án lần lượt mở bán. Phân khúc chung cư hạng sang đang trở nên hấp dẫn hơn dù với mức giá khá cao có thể lên tới 40tr/m2, và vẫn là sân chơi của các chủ đầu tư có nguồn vốn lớn, đem đến các sản phẩm đa dạng, tiện ích chất lượng đồng bộ cũng như phục vụ chu đáo.  Với trên 20 năm gia tăng các dự án căn hộ ở VN, đầu tháng 10/2015...

Read More

Nợ xấu - Bao giờ mới được xử lý tốt hơn

- Chung cư Hà Nội giá tốt nhất - Với Thông tư 14/2015/TT-Ngân hàng nhà nước sửa đổi, bổ sung quy định về việc mua, bán và giải quyết nợ xấu của VAMC vừa được NHNN ban hành, một vài NH (TCTD) sẽ có những giải pháp và lợi ích trong việc xử lý nợ xấu. Dự kiến, một số rào cản vào phát mại tài sản cũng dần được tháo gỡ và kỳ vọng thị trường địa đang có dấu hiệu hồi phục là một trong số các điều kiện tốt để xử lý nợ xấu.Những kinh nghiệm rút ra từ việc...

Read More

Dấu hiệu bong bóng BĐS khó xảy ra dù giá nhà tăng

Quang Thắng - Theo thông tin từ các doanh nghiệp tư vấn BĐS tại Hà Nội,  dù thị trường nhà đất đang tăng trưởng sôi động, giá nhà tăng, nhưng chưa có dấu hiệu hay bằng chứng nào có thể chứng minh được  bong bóng BĐS tại VN trong thời điểm này. Trong những tháng gần đây, một số thông tin cho thấy thị trường nhà đất ở nước ta đang tăng trưởng nguồn tin giá nhà tăng và mua bán tăng tại các phân khúc. Lớn hơn nữa, báo giới liên tục tin...

Read More

Ngân hàng điều chỉnh lãi suất USD về 0%, BĐS được lợi gì

- Trùm Nhà Đất - Kề từ ngày 28/9/2015, NHNN đã có thông báo chính thức về việc hạ trần lãi suất tiết kiệm đô la Mỹ xuống 0 đến 0.25%/năm. Động thái này của Ngân hàng nhà nước được nhận định sẽ  gây ra ảnh hưởng nhất định đến dòng tiền vào nhiều kênh đầu tư khác như BĐS, chứng khoán, vàng. Tuy nhiên, hiện vẫn có nhiều quan điểm khác nhau về việc BĐS có được lợi gì từ việc giảm lợi nhuận này hay không! Sau gần 1 năm giữ mức lãi tiền đưa lên...

Read More

Khó khăn trong tháng Ngâu của ngành BĐS

Thị trường địa ốc đang được hưởng lợi nhờ Một số thay đổi ngày 1 thoáng nhiều hơn trong quan điểm  của người khách hàng đầu tư và người mua nhà. Một vài năm trước đây, cứ đến quãng thời gian tháng cô hồn (tức là tháng 7 ÂL), giới BĐS -bao gồm cả chủ đầu tư dự án, nhà đầu tư, người mua nhà,...dường như “án binh bất động” vì một số quan điểm mang tính tâm linh có từ xa xưa của của nhiều khách hàng. Tuy nhiên, diễn biến về thanh khoản trong...

Read More

Đầu tư ngắn hạn BĐS luôn tồn tại những tác động tiêu cực?

Xu hướng đầu tư nhà đất ngắn hạn đã nở rộ trở lại, nhất là ở phân khúc nhà ở, nhà cao tầng có thanh khoản cao, hấp dẫn với biên độ lãi suất tốt hơn so với những kênh đầu cơ khác. thế nhưng, xu hướng đầu tư này cũng tiềm ẩn các tác động tiêu cực đến thị trường.  Nguồn tin cách nhìn của VNREA, thị trường địa ốc tháng 7 và 7 tháng đầu năm nay tiếp diễn có diễn biến ổn định, đó là tình hình giao dịch thành công đi xuống, nhiều dự án khởi...

Read More

Đang sốt nóng các dự án BĐS phía Tây Hà Nội?

(Trum Nha Dat) - Tin tức đánh giá thuộc hãng nghiên cứu BĐS Savills Việt Nam, khu vực phía Tây Hà Nội với các quận Mỹ Đình, Từ Liêm, ... đang có sự phục hồi mạnh nhất. tiên liệu, số bất động sản chào bán tại khu vực này từ nay đến cuối năm sẽ chiếm tiếp theo 30% toàn bộ thị trường căn hộ Hà Nội. Đặc biệt, so với thời điểm sốt nóng năm 2010, tức khoảng 5 năm trước, giá được rao bán cũng đã giảm đáng kể.  BĐS  phía Tây thủ đô hiện...

Read More

Đại công trường thi công tại Nam Từ Liêm - Hà Nội?

Hàng loạt dông trình nằm trên những vị trí trung tâm mới được DN triển khai và tái khởi động, biến Nam từ Liêm trở thành “đại công trường” của các dự án. Thị trường căn hộ khu vực này vì thế được tiên liệu sẽ trở nên sôi động ở những tháng cuối năm nay. Dồn dập xây dựng lại Công trìnhNăm 2015, thị trường chung cư thành phố lớn vẫn duy trì sự sôi động, thanh khoản tăng cao, trong khi giá bán của tầng lớp địa ốc vẫn có xu hướng tiếp diễn tăng. Ở...

Read More

Đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất

Đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất trong các trường hợp sau đây: - Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê; - Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê; - Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng; - Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; - Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích để sản xuất...

Read More

Khái niệm về pháp luật bất động sản

a) Khái niệm bất động sản: Bất động sản là các tài sản không di dời được bao gồm: - Đất đai; - Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó; - Các tài sản khác gắn liền với đất đai; - Các tài sản khác do pháp luật quy định. b) Khái niệm pháp luật kinh doanh bất động sản - Là tập hợp các văn bản quy phạm pháp luật do Nhà nước ban hành; - Là hệ thống các quy phạm pháp luật điều chỉnh các nhóm quan hệ pháp luật liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản. c) Các bộ phận của...

Read More

Quy trình thẩm định giá đối với bất động sản

Bạn có biết nhà nước quy định mức giá nộp thuế đối với bất động sản khác nhau tại các khu vực khác nhau. Thuế đối với nhà nước sẽ thấp hơn hoặc cao hơn so với mức giá tương đương tại thị trường. Vậy nhà nước dựa trên cơ sở nào để thẩm định giá bất động sản, hãy xem bài viết sau: Bước 1: Nhận Hợp đồng và nghiên cứu nếu chưa đầy đủ các thủ tục cần thiết đề nghị khách hàng bổ sung. Bước 2: Lên kế hoạch thẩm định - Liên hệ khách hàng bố trí thời gian thẩm định hiện trạng. (nếu có) - Phân công chuẩn bị tài liệu cho việc thẩm định tài sản - Phân công...

Read More

Thủ thuật kiếm tiền từ đầu tư bất động sản với 5 bí quyết

Bài viết hôm nay, trumnhadat.net sẽ chia sẻ cùng các bạn 5 bí quyết để kiếm tiền từ thị trường bất động sản. Muốn trở nên giàu có, hãy tham gia vào thị trường bất động sản ngay từ bây giờ? Chia sẻ của một chuyên gia bất động sản đã đào tạo trên 1200 học viên từ 35 tỉnh thành Việt nam. 80% các nhà đầu tư gặp RỦI RO, MẤT TIỀN vì không nắm vững được 05 bí quyết này. Đây là phương pháp tư duy khôn ngoan giúp bạn kiếm tiền từ đầu tư bất động sản. Bí quyết số 1: CHỌN BĐS CÓ TÍNH THANH KHOẢN Đây là sai lầm lớn khiến nhiều người đang chôn tiền của...

Read More

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản

Cùng trumnhadat.net tìm hiểu kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhé. Kinh nghiệm vay vốn, sử dụng các nguồn lực tài chính để đầu tư bất động sản Chia sẻ của David Lindahl, giám đốc tập đoàn Lindahl và Bostonian - công ty đầu tư bất động sản xuyên quốc gia, đã thành công trong 550 thương vụ bất động sản: SỬ DỤNG CÔNG CỤ GIA TĂNG TIỀN: TẬN DỤNG LỢI THẾ CỦA NHIỀU NGUỒN TÀI CHÍNH BẠN CÓ: Bạn hiểu rõ vấn đề cuối cùng về việc tận dụng tối đa tiền của bạn. Ta hãy xem xét các lựa chọn trong việc huy động tài chính cho thương vụ. Các ngân hàng địa phương: Ở...

Read More