(Trum Nha Dat) - Tin tức đánh giá thuộc hãng nghiên cứu BĐS Savills Việt Nam, khu vực phía Tây Hà Nội với các quận Mỹ Đình, Từ Liêm, ... đang có sự phục hồi mạnh nhất. tiên liệu, số bất động sản chào bán
tại khu vực này từ nay đến cuối năm sẽ chiếm tiếp theo 30% toàn bộ thị trường
căn hộ Hà Nội. Đặc biệt, so với thời điểm sốt nóng năm 2010, tức khoảng 5 năm trước, giá được rao bán
cũng đã giảm đáng kể.
BĐS phía Tây thủ đô hiện có xấp xỉ 100 dự án lớn
nhỏ đã giao CĐT hoặc đã phê duyệt quy mô trên địa bàn Những huyện, quận Nam từ
Liêm, Hoài Đức, Quốc Oai. đây từng là khu vực có giao dịch sôi động và trần độ
tăng giá mạnh mẽ nhất trong mười năm 2009 và 2010, nhưng cũng là khu vực có trần
đi xuống giá mạnh nhất trong khoảng cuối năm 2011 đến giờ. Sau quãng thời gian
thị trường chung cư bất động bởi đà giảm giá kéo dài và lượng hàng tồn kho lớn,
cho đến nay, Một vài dự án đã đổi chủ và khởi động trở lại.
 |
| Một dự án bất động sản phía Tây Hà Nội |
Giá căn hộ tại nhiều
Công trình nước ta này hiện chỉ bằng 40 - 50% so với thời kỳ địa ốc lập đỉnh ở
năm 2010. Việc lựa chọn dự án, loại chung cư nào vào thời hạn này phụ thuộc ở
trần độ thi công xong hạ tầng, Những kinh doanh tiện ích, trần giá bán và kỳ
vọng lãi suất cùng khả năng thanh toán của người mua nhà. Sáu tháng đầu 6 tháng
nay, thị trường nhà đất thành phố lớn đã ghi nhận sự hồi sinh mạnh mẽ tại nước
ta bên Tây, đặc biệt là trong phân khúc văn phòng cho thuê. Hạ tầng ngày càng
hoàn thiện chính là nguyên nhân khiến cho khu vực này tiếp diễn duy trì “độ
nóng” trên thị trường. vào 6 tháng đầu năm, trong nước này đã ghi nhận sự thi
công lại, mở bán, hoàn thành của 1 loạt dự án nhà đất như Gold View City, FLC
Complex, Sun Square…
Thông qua Một vài đơn vị nhận định, với tốc độ đô thị hoá
nhanh và hạ tầng giao thông bàn giao, thị trường nhà đất bên Tây TP.HCM đang là
nước ta có tốc độ phục hồi mạnh mẽ nhất. Có thể nói chưa bao giờ hạ tầng khu vực
bên Tây Tp. HCM lại được hoàn thiện như bây giờ. Ngoài Một vài các con phố hướng
tâm như cao tốc Láng – Hòa Lạc, đường 32 đã thi công xong và đưa vào quản lý,
Một số tuyến phố nội bộ cũng sắp được ổn định hoàn thành chỉ cần khoảng gần đây
như tuyến phố nối đường Phạm Hùng với đường Lê Đức Thọ, đường Lê Đức Thọ đi Xuân
Phương…
Đặc biệt, việc tuyến phố sắt đô thị Nhổn – ga TP.HCM sẽ bàn giao từng
ngày cũng giúp tăng điểm cho nước ta đô thị này. Cú hích hạ tầng khiến cho thị
trường căn hộ khu vực này trở nên ấm dần ngay cả trong bối cảnh tài chính vẫn
còn Các khó khăn. Minh chứng rõ nhất là việc ở 6 tháng đầu năm, khu vực này đã
ghi nhận sự khởi động, mở bán, bàn giao của 1 loạt Công trình nhà ở như Gold
View City, FLC Complex, Sun Square… Theo quan đánh giá của chủ tịch HĐQT Tập
đoàn FLC, TS. Hương mức Kiều Dung: “Giá văn phòng cho thuê đã rất hợp lý, giảm
so với khoảng thời gian hot phương thức Đó vài năm”. Tổng trị giá tồn kho nhà ở
tính hết ngày 20/8/2015
Từ số liệu vừa công bố trong khoảng Bộ triển khai thi
công, đã đi xuống so 3.400 tỷ Việt Nam so với tháng 7/2015 và còn khoảng lớn hơn
60.000 tỷ Việt Nam. ở thị trường HN, CBRE đã cho rằng, lượng mua bán nhà ở cũng
đã tăng lên đáng kể. Trưởng phòng nghiên cứu và trả lời CBRE, bác Đỗ Thu Hằng
thông kê: “Chúng gia đình tôi nhận thấy lượng giao dịch nửa đầu năm 2015 vượt
trần tổng của năm 2004 và chính thức bằng với áp lực năm 2006”. Một số công ty
chung cư cũng dự đoán, nhờ Các chính sách mới có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2015
như mở cửa cho đối tượng nước ngoài mua đất, bảo lãnh tổ chức tài chính và đặc
biệt là nới rộng kinh tế tổ chức tín dụng, thị trường đã được lực đẩy cũng như
giải quyết được tiềm lực của người mua và CĐT. Chính Một vài yếu tố trên đã làm
ấm lại thị trường thành phố lớn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét