- Chung cư Hà Nội - Dù địa phương hot vẫn là trục Đông : Nam, Một vài nhà phát triển nhà đất đang âm thầm thu gom hàng chục hecta đất ở phía Tây thủ đô dưới Những hình thức để chuẩn bị cho mục tiêu dịch vụ dài hơi.
Từ nửa cuối 6 tháng nay, đơn vị nhà ở Thắng Lợi đã dày công săn lùng 60 hecta đất quanh trục bên Tây Sài Gòn và thành phố giáp ranh để chuẩn bị Các Công trình mới. Thông tin tiết lộ của đơn vị này, với quỹ đất hiện tại có, vào vòng 12 tháng tới hãng mặt khác giới thiệu 1.500 nền đất (300-500 triệu đồng/nền) và nhà phố Dự án xây sẵn giá 700 triệu đến Một tỷ VND chìa khóa trao tay.
"Trong khi nhiều cô lớn chọn khu Đông và Nam Sài Gòn làm đất hứa, chúng gia đình tôi vẫn quyết Nguồn tin đuổi địa phương bên Tây vì giá đất nơi này còn rẻ, thuận lợi tiếp xúc đội ngũ người mua nhà bình dân", lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ. mặt khác sau Tết Bính Thân, đơn vị này đang bung hàng.
Cũng quyết không bỏ thị phần quỹ đất rẻ ở lối vào phía Tây TP, hãng cổ phần đầu tư Nam Long vừa mua xong 1 Công trình quy mô : hecta nằm ở huyện Bình Tân. Khu đất này được đơn vị chuẩn bị gia tăng BĐS chỉ mất khoảng tới.
Đình đám nhất phải kể đến chiến lược đầy táo bạo của chuyên gia cổ phần đầu cơ thương mại nhà Khang Điền. Dù đang sở hữu lớn hơn một trăm ha đất sạch ở thị xã ., đại gia này gây bất ngờ lớn khi mạnh tay thâu tóm cổ phiếu của cô trùm quỹ đất phía Tây Tp. HCM.
Đầu tháng 12/2015, Khang Điền mua đàm phán ba hai tr cổ phiếu của doanh nghiệp cổ phần đầu cơ triển khai thi công Bình Chánh (BCI), nâng tỷ lệ sở hữu lên trần 57,31%. BCI đang nắm quỹ đất lớn nhất nhì Sài Gòn với 24 Công trình sẽ chính thức gia nhập thị trường, tổng S gần 400 ha tập trung chủ yếu tại Bình Tân, Bình Chánh. Những hãng cho rằng động thái thu gom cổ phiếu không nằm ngoài mục tiêu tăng quy mô quỹ đất.
Vào thông cáo tạp chí do Khang Điền phát đi cũng xác định rõ mục tiêu bám trụ khu Đông và lan tỏa về hướng Tây của công ty chỉ mất khoảng tiếp theo. Đây là từng bước gia tăng quỹ đất, đầu tư Một số Dự án mới tại khu vực Tây Nam HN tại phân khúc nhà thấp tầng, chung cư, khu công nghiệp, BĐS kinh doanh.
Nhiều CĐT ở và ngoài nước cũng sắp nhòm ngó quỹ đất lớn ở trục đô thị bên Tây của chuyên gia Năm Bảy Bảy. thế nhưng, , thức được nguồn lực to lớn này, Hiện, công ty khá thận trọng bắt tay với các đối tác hoặc khối ngoại.
Xu hướng nghiêng về bên Tây không dừng lại ở Các cơn sóng ngầm của nhiều chuyên gia mà đã trở thành cuộc đua rầm rộ khi Nam Tiến, Novaland, Hoàng bác Sài Gòn và Hưng Thịnh đều hăng hái nhập cuộc. Những Công trình đã và sắp được mở bán háo hức ở huyện Tân Phú và Bình Tân gồm: The Southern Dragon, Melody Residence, Western Dragon...
Phó CEO công ty Him Lam Land, Ngô Quang Phúc Đánh giá, dù hai trục Đông . Nam đang cực kỳ hưng thịnh với thị trường nhà ở cao cấp đầy sôi động nhưng địa phương phía Tây TP.HCM mới là thiên đường của quỹ đất rẻ chưa được khai phá hết.
Tin tức cô Phúc, ở năm 2015 đất khu Đông tăng mạnh và có phần lấn lướt khu Nam nhưng xét thế chân vạc, đất khu Tây rẻ hơn cả và cũng lớn mạnh hơn hai trục đô thị truyền thống. "Giá đất giấy phép giá nhà, do Đó, nhiều đơn vị đổ về hướng Tây để săn quỹ đất, xí phần trước là xu hướng tất yếu", chị nói.
Hãng này Phân tích, dân số tại trục đô thị chếch về hướng Tây đa phần thuộc thành phần nhập cư nên địa phương này sớm muộn rồi cũng hình thành thị phần nhà ở bình dân hoặc trung bình khá cực lớn trong khoảng thời gian dài. "Nhà có giá trên dưới Một tỷ Việt Nam đến ngưỡng Một,5 tỷ VND mỗi căn sắp đầy tiềm năng gia tăng nhưng sản phẩm Tin tức hai tỷ Việt Nam trở lên sẽ khó bán hơn", chị Phúc dự báo.
Giảng viên BĐS thuộc Trung tâm trả lời công ty và tăng trưởng kinh tế vùng khoa tài chính gia tăng (Đại học tài chính thành phố HCM), Ngô Đình Hãn cho rằng Một vài hãng sắp ngấp nghé khu Tây thành phố lớn vì , tại sao chính.
Đầu tiên, hạ tầng kết nối giữa khu Tây Sài Gòn và trung tâm khá tốt Từ trục Đại lộ Võ Văn Kiệt cũng như kết nối liên vùng tương đối hoàn chỉnh qua cao tốc thủ đô . Trung Lương. trong tương lai, Những tuyến Metro về khu Tây và Bắc TP càng tăng thêm động lực mở rộng cho khu vục này.
Thứ hai, chi phí đầu vào để phát triển bất động sản địa bàn này còn thấp so với Một vài trục đô thị đã phát triển tương đối hoàn chỉnh bên Đông và Nam. Do còn sơ khai, giá chung cư địa bàn này cũng tương đối thích hợp với khả năng chi trả. căn hộ có giá 15-25 triệu tiền Việt nam Một mét vuông tùy vị trí, nếu diện tích vừa phải, 50-70m2 sắp có tính thanh khoản cao.
Thứ ba, bên Tây là thị trường mới, nên Một vài sản phẩm có vị trí thuận lợi, quy mô lớn, chất lượng tốt, tiện ích hoàn hảo, quy mô đồng bộ đang được thị trường đón chờ ổn định. Đó sẽ làn gió mới thay đổi khẩu vị đầu cơ cũng như mức vốn sống cho bạn.
Thứ tư, dân số nội khu và liên vùng đông, yêu cầu phòng ở lớn. Trục đô thị bên Tây thành phố là địa phương của ngõ của Sài Gòn với miền Tây, sắp thu hút 1 lượng rất lớn cư dân về địa phương này, tạo tiền đề cho việc hình thành và đi lên đô thị.
Tiếp giáp với Một vài ưu điểm, ông Hãn cũng nhận xét thách thức của trục đô thị bên Tây là quy mô mới xen lẫn ở khu quy mô cũ. 2 yếu tố quy hoạch và hạ tầng phải được tính toán và tăng trưởng đồng bộ, tránh trường hợp manh mún và đi lên mức bất cân xứng cho hạ tầng đô thị khu vực này.
