Khởi công xây dựng khu nhà phố thương mại 24h Vạn Phúc

(Hải Phát) - Ngày 22-07-2016, Khu Nhà phố thương mại 24h Vạn Phúc do tập đoàn Hải Phát đầu tư xây dựng chính thức được khởi công xây dựng tại ngã tư Vạn Phúc- Lê Văn Lương kéo dài, một trong những ngã tư sầm uất nhất Hà Đông. 

Dự án được kỳ vọng là yếu tố đòn bẩy góp phần phát triển các dịch vụ vui chơi giải trí, mua sắm tại Hà Đông trong thời gian tới.

Khu nhà phố thương mại 24h Vạn Phúc nằm trong tổ hợp TTTM - Shophouse 24h rộng hơn 7200m2, tọa lạc ngay trung tâm thành phố Hà Đông. Nhờ vị trí vàng ngã tư làng nghề Vạn Phúc lâu đời với trục đường huyết mạch Lê Văn Lương nối liền các đô thị kiểu mẫu, dự án không chỉ thuận tiện cho các hoạt động tham quan, mua sắm, vui chơi giải trí, mà còn dễ dàng di chuyển tới các địa điểm trọng yếu trong thành phố. 

Phối cảnh dự án khu nhà phố thương mại 24h Vạn Phúc

Khu nhà phố 24h Vạn Phúc ra mắt tiếp nối thành công từ các dự án Hải Phát Shophouse trải dài trên khắp cả nước của Tập đoàn Hải Phát trong năm vừa qua. Dự án được thiết kế hiện đại và quy hoạch thành hai dãy shophouse A và shophouse B 2 bên đường Tố Hữu. Với số lượng rất ít, chỉ 125 căn nhà phố, 24h Vạn Phúc là một trong những dự án nhà phố thương mại có mật độ xây dựng thấp, với hơn 40% diện tích toàn dự án được dành cho cây xanh, đường đi dạo và hệ thống các tiện ích khác, tạo nên không gian sống thân thiện và gần gũi với thiên nhiên.

Khác với hệ thống nhà phố kiểu cũ, 24h Vạn Phúc được thiết kế "hai trong một": vừa không gian sống lý tưởng, vừa là cơ hội đầu tư kinh doanh bền vững cho gia chủ. Trong đó, tất cả các căn nhà phố đều có mặt tiền rộng từ 6m trở lên, nằm trên các tuyến đường được quy hoạch đồng bộ, đón luồng giao thông nhộn nhịp từ các tuyến phố lân cận và thừa hưởng sự sầm uất từ TTTM Hải Phát Plaza. Với ưu thế này, tầng trệt của mỗi căn nhà phố 24h Vạn Phúc có thể dùng cho nhiều hoạt động kinh doanh đa dạng như mở nhà hàng sang trọng, một tiệm trang sức đá quý bề thế, hay salon làm đẹp,… hoặc cho thuê lại mặt bằng.

Bên cạnh đó, hệ thống cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích của dự án được quy hoạch đồng bộ, sắp xếp khoa học giúp gia chủ an tâm tận hưởng không gian sống yên tĩnh, an toàn và riêng tư tuyệt đối. Gia chủ cũng sẽ được tận hưởng nhịp sống thời thượng, thỏa mãn mọi nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí đa dạng tại TTTM Hải Phát, gồm 3.5 tầng nổi và 01 tầng hầm được đầu tư vô cùng hiện đại, tọa lạc ngay trong khuôn viên dự án. Hệ thống tiện ích tại TTTM bao gồm khu mua sắm cao cấp, chuỗi siêu thị tiêu dùng, siêu thị điện máy, chuỗi thương hiệu ẩm thực đa dạng từ nhiều nước trên thế giới, cụm rạp chiếu phim tiêu chuẩn quốc tế và đặc biệt là khu vui chơi giải trí hấp dẫn phù hợp với mọi lứa tuổi.

Vào 5/9/2016 tới đây, chủ đầu tư Hải Phát sẽ chính thức có lễ ra mắt dự án. Sàn BĐS Hải phát đại diện phân phối độc quyền sẽ có các chương trình ưu đãi đặc biệt. Theo đó, khách hàng khi đăng ký đặt mua nhà phố thương mại 24h Vạn Phúc sẽ được miễn phí 1 năm phí dịch vụ quản lý; được tặng 5 cây vàng 9999, và chuyến du lịch miễn phí vòng quanh châu Âu cho 2 người. 

Hotline: 0936363459

Read More

Tại sao chung cư 282 nguyễn huy tưởng gây sốt trên thị trường

Cùng xem những tín hiệu phản hồi từ phía khách hàng về dự án 282 nguyễn huy tưởng thông qua video dự án để đánh giá dự  án này:

Read More

Gom đất đầu tư tại bất động sản Tây Sài Gòn

- Chung cư Hà Nội - Dù địa phương hot vẫn là trục Đông : Nam, Một vài nhà phát triển nhà đất đang âm thầm thu gom hàng chục hecta đất ở phía Tây thủ đô dưới Những hình thức để chuẩn bị cho mục tiêu dịch vụ dài hơi.
Từ nửa cuối 6 tháng nay, đơn vị nhà ở Thắng Lợi đã dày công săn lùng 60 hecta đất quanh trục bên Tây Sài Gòn và thành phố giáp ranh để chuẩn bị Các Công trình mới. Thông tin tiết lộ của đơn vị này, với quỹ đất hiện tại có, vào vòng 12 tháng tới hãng mặt khác giới thiệu 1.500 nền đất (300-500 triệu đồng/nền) và nhà phố Dự án xây sẵn giá 700 triệu đến Một tỷ VND chìa khóa trao tay.

"Trong khi nhiều cô lớn chọn khu Đông và Nam Sài Gòn làm đất hứa, chúng gia đình tôi vẫn quyết Nguồn tin đuổi địa phương bên Tây vì giá đất nơi này còn rẻ, thuận lợi tiếp xúc đội ngũ người mua nhà bình dân", lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ. mặt khác sau Tết Bính Thân, đơn vị này đang bung hàng.

Cũng quyết không bỏ thị phần quỹ đất rẻ ở lối vào phía Tây TP, hãng cổ phần đầu tư Nam Long vừa mua xong 1 Công trình quy mô : hecta nằm ở huyện Bình Tân. Khu đất này được đơn vị chuẩn bị gia tăng BĐS chỉ mất khoảng tới.

Đình đám nhất phải kể đến chiến lược đầy táo bạo của chuyên gia cổ phần đầu cơ thương mại nhà Khang Điền. Dù đang sở hữu lớn hơn một trăm ha đất sạch ở thị xã ., đại gia này gây bất ngờ lớn khi mạnh tay thâu tóm cổ phiếu của cô trùm quỹ đất phía Tây Tp. HCM.

Đầu tháng 12/2015, Khang Điền mua đàm phán ba hai tr cổ phiếu của doanh nghiệp cổ phần đầu cơ triển khai thi công Bình Chánh (BCI), nâng tỷ lệ sở hữu lên trần 57,31%. BCI đang nắm quỹ đất lớn nhất nhì Sài Gòn với 24 Công trình sẽ chính thức gia nhập thị trường, tổng S gần 400 ha tập trung chủ yếu tại Bình Tân, Bình Chánh. Những hãng cho rằng động thái thu gom cổ phiếu không nằm ngoài mục tiêu tăng quy mô quỹ đất.
Vào thông cáo tạp chí do Khang Điền phát đi cũng xác định rõ mục tiêu bám trụ khu Đông và lan tỏa về hướng Tây của công ty chỉ mất khoảng tiếp theo. Đây là từng bước gia tăng quỹ đất, đầu tư Một số Dự án mới tại khu vực Tây Nam HN tại phân khúc nhà thấp tầng, chung cư, khu công nghiệp, BĐS kinh doanh.
Nhiều CĐT ở và ngoài nước cũng sắp nhòm ngó quỹ đất lớn ở trục đô thị bên Tây của chuyên gia Năm Bảy Bảy. thế nhưng, , thức được nguồn lực to lớn này, Hiện, công ty khá thận trọng bắt tay với các đối tác hoặc khối ngoại.

Xu hướng nghiêng về bên Tây không dừng lại ở Các cơn sóng ngầm của nhiều chuyên gia mà đã trở thành cuộc đua rầm rộ khi Nam Tiến, Novaland, Hoàng bác Sài Gòn và Hưng Thịnh đều hăng hái nhập cuộc. Những Công trình đã và sắp được mở bán háo hức ở huyện Tân Phú và Bình Tân gồm: The Southern Dragon, Melody Residence, Western Dragon...

Phó CEO công ty Him Lam Land, Ngô Quang Phúc Đánh giá, dù hai trục Đông . Nam đang cực kỳ hưng thịnh với thị trường nhà ở cao cấp đầy sôi động nhưng địa phương phía Tây TP.HCM mới là thiên đường của quỹ đất rẻ chưa được khai phá hết.

Tin tức cô Phúc, ở năm 2015 đất khu Đông tăng mạnh và có phần lấn lướt khu Nam nhưng xét thế chân vạc, đất khu Tây rẻ hơn cả và cũng lớn mạnh hơn hai trục đô thị truyền thống. "Giá đất giấy phép giá nhà, do Đó, nhiều đơn vị đổ về hướng Tây để săn quỹ đất, xí phần trước là xu hướng tất yếu", chị nói.

Hãng này Phân tích, dân số tại trục đô thị chếch về hướng Tây đa phần thuộc thành phần nhập cư nên địa phương này sớm muộn rồi cũng hình thành thị phần nhà ở bình dân hoặc trung bình khá cực lớn trong khoảng thời gian dài. "Nhà có giá trên dưới Một tỷ Việt Nam đến ngưỡng Một,5 tỷ VND mỗi căn sắp đầy tiềm năng gia tăng nhưng sản phẩm Tin tức hai tỷ Việt Nam trở lên sẽ khó bán hơn", chị Phúc dự báo.

Giảng viên BĐS thuộc Trung tâm trả lời công ty và tăng trưởng kinh tế vùng khoa tài chính gia tăng (Đại học tài chính thành phố HCM), Ngô Đình Hãn cho rằng Một vài hãng sắp ngấp nghé khu Tây thành phố lớn vì , tại sao chính.

Đầu tiên, hạ tầng kết nối giữa khu Tây Sài Gòn và trung tâm khá tốt Từ trục Đại lộ Võ Văn Kiệt cũng như kết nối liên vùng tương đối hoàn chỉnh qua cao tốc thủ đô . Trung Lương. trong tương lai, Những tuyến Metro về khu Tây và Bắc TP càng tăng thêm động lực mở rộng cho khu vục này.

Thứ hai, chi phí đầu vào để phát triển bất động sản địa bàn này còn thấp so với Một vài trục đô thị đã phát triển tương đối hoàn chỉnh bên Đông và Nam. Do còn sơ khai, giá chung cư địa bàn này cũng tương đối thích hợp với khả năng chi trả. căn hộ có giá 15-25 triệu tiền Việt nam Một mét vuông tùy vị trí, nếu diện tích vừa phải, 50-70m2 sắp có tính thanh khoản cao.

Thứ ba, bên Tây là thị trường mới, nên Một vài sản phẩm có vị trí thuận lợi, quy mô lớn, chất lượng tốt, tiện ích hoàn hảo, quy mô đồng bộ đang được thị trường đón chờ ổn định. Đó sẽ làn gió mới thay đổi khẩu vị đầu cơ cũng như mức vốn sống cho bạn.

Thứ tư, dân số nội khu và liên vùng đông, yêu cầu phòng ở lớn. Trục đô thị bên Tây thành phố là địa phương của ngõ của Sài Gòn với miền Tây, sắp thu hút 1 lượng rất lớn cư dân về địa phương này, tạo tiền đề cho việc hình thành và đi lên đô thị.

Tiếp giáp với Một vài ưu điểm, ông Hãn cũng nhận xét thách thức của trục đô thị bên Tây là quy mô mới xen lẫn ở khu quy mô cũ. 2 yếu tố quy hoạch và hạ tầng phải được tính toán và tăng trưởng đồng bộ, tránh trường hợp manh mún và đi lên mức bất cân xứng cho hạ tầng đô thị khu vực này.

Read More

Bội thực nguồn cung bất động sản?

* Chung cư Hà Nội * Những con số thống kê từ các sàn giao dịch cho hay: từ đầu năm tới nay lượng căn hộ bán ra trên thị trường đang đạt mức kỷ lục trong nhiều năm qua và lượng căn hộ được tung ra dịp cuối năm nay cũng đạt mức lớn khiến thị trường đang bội thực nguồn cung?

>>> Tính sơ bộ trong tháng 11-2015, tại Hà Nội, thị trường BĐS liên tục sắp có Các đợt bung hàng mới với số lượng lớn. Cụ thể, hồi giữa tháng 11-2015, công ty CP BĐS EZ Việt Nam đã mở bán chính thức căn hộ chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng tại Thanh xuân -HN của chủ đầu tư PVV - VinaPharm. Đây là đợt mở bán thứ 2 sau 6 tháng thi công, để đón chào dòng tiền cuối năm 2015 dự kiến sẽ rất lớn. 

<><> Trong khi Đó, công ty Thanh Yến Land cũng vừa khai trương nhà mẫu Dự án địa ốc Depot Metro Tower : Tham Lương do công ty Minh Nguyên Long làm CĐT tại quận 12. Đó là Công trình ở hệ thống chuỗi BĐS mang thương hiệu Metro mà Thanh Yến Land sẽ đàm phán để triển khai, gồm 2 block cao 14 tầng với Những BĐS có S trong khoảng 57-70 mét vuông.

Công ty BĐS Hòa Phát vừa chính thức giới thiệu Dự án Lavita Garden, thị xã Thủ Đức, tiếp giáp tuyến Metro Bến Thành : Suối Tiên. Công trình của Hung Thinh Corp gồm hai block cao 20 tầng với 648 nhà đất, S từ 50 đến 71 mét vuông.

Mới Đây, doanh nghiệp cổ phần nhà ở Sài Gòn Thương Tín cũng giới thiệu ra thị trường 1 loạt Công trình mới với hàng nghìn nguồn hàng ở cơ sở hạ tầng phức hợp Jamona (Quận 7), khu nhà ở cao cấp Charmington (Quận 10) và khu nhà đất tầm trung Carillon ở Những huyện Tân Bình, Tân Phú.

Một số động thái trên của Các hãng nhằm thu hút dòng tiền lớn đổ trong thị trường dịp cuối năm sau khi đạt được thanh khoản khá tốt ở cuối năm ngoái. Trước Đó, theo thông tin của Trùm Nhà Đất, thị trường nhà đất tháng10 không lâu cách đây cũng ghi nhận lượng hàng lớn được ra mắt thị trường TPHCM. vào 1 diễn biến khác, ở hội thảo “Bất động sản: Từ dấu dòng tiền” do báo chí Forbes nước ta tổ chức sáng nay 24-11 tại TPHCM, Một số hãng nhà đất dự đoán 6 tháng nay, chung cư là Một ngành nghề tăng trưởng sôi động của nền tài chính VN.

Thông tin số liệu Thống kê từ doanh nghiệp CBRE Việt Nam, vào . tháng đầu năm nay, lượng BĐS tiêu thụ tại TPHCM đạt 24.000 căn, vượt xa áp lực kỷ lục trước Đó được thiết lập năm 2014 là mười bảy.000 căn. tương tự, ở thủ đô, cũng Từ BID Việt Nam nước ta, số lượng căn hộ tiêu thụ đạt gần 13.000 căn, chạm trần kỷ lục hình thành ở năm 2009.

Ngoài thanh khoản, so với năm ngoái, nét nổi bật của thị trường năm 2015 là giao dịch sôi động ở tất cả nhiều tầng lớp bảng hàng căn hộ, Một số Công trình được thực hiện lan tỏa ra nhiều nước ta, thay vì chỉ tập trung tại Những nước ta trung tâm thủ đô và TPHCM.

Các doanh nghiệp lý giải, sự phục hồi của thị trường căn hộ được hỗ trợ bởi Một vài yếu tố như tình hình tài chính vĩ mô tích cực, hệ thống tàu điện ngầm, giao thông tại hai HN thành phố lớn và TPHCM kích thích 100 Dự án mới được khởi công ở vòng 12 tháng qua.

Cùng với Đó, Các nguồn hàng kinh tế trong khoảng Các tổ chức tín dụng đã linh động nhiều hơn với trần lợi nhuận hợp lý, thời gian cho vay dài hơn; hành lang pháp lý liên quan đến sản xuất và sở hữu văn phòng cho thuê đang được hoàn thành dần. Thế nhưng, Những tín hiệu lạc quan của thị trường kể trên không đủ khiến người ta tự tin về viễn cảnh tươi sáng cho thị trường ở 1-2 năm đến.

??? Theo 1 Con số của chuyên gia Savills Việt Nam, nguồn cung bảng hàng căn hộ cuối năm 2015 đến hết 2016 tại TPHCM sẽ đạt khoảng 57.500 hãng bảng hàng căn hộ. khi mà Đây, Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ của thị trường TPHCM ở quý 3-2015 vừa rồi đã giảm, chỉ đạt 35% so với lượng chung cư tung ra thị trường là 10.000 căn.

Song, thời gian kéo dài của chu kỳ này có thể không như mong muốn. anh Tuấn cho rằng, lượng sản phẩm hiện tại sẽ quá lớn và nếu tỷ lệ hấp thụ tiếp tục đi xuống thì việc dư thừa nguồn cung đảm bảo xảy ra../.

Mời xem thêm: Nguy cơ bong bóng có thể xảy ra trên thị trường bất động sản?

Read More

Nguy cơ bong bóng có thể tái diễn trên thị trường BĐS

Theo báo TrumNhaDat, Thị trường nhà ở (nhà đất) đã phục hồi mạnh mẽ với lượng giao dịch tăng mạnh ở các phân khúc, đặc biệt là phân khúc chung cư cao cấp. Với mức tăng trưởng như vậy, câu hỏi đặt ra là: Liệu có bong bóng xảy ra hay không, dưới sự tác động của tăng trưởng giao dịch và nhiêu chiêu trò của chủ đầu tư cũng như bộ phận môi giới.

Xuất hiện tình trạng: 1 tuyến đường có nhiều dự án?
Đại công trường xuất hiện cách đường Nguyễn Tuân khoảng 500m - tuyến đường Lê Văn Lương xuất hiện 1 loạt dự án tái thi công trở lại sau nhiều năm đắp chiếu, biến khu vực này trở thành điểm nóng về hạ tầng.

Mảnh đất vàng bỏ hoang nằm tại lô đất 4.một Lê Văn Lương rộng khoảng 2000 m2 là dự án dự án hỗn hợp, kinh doanh, căn hộ, BĐS của Cty CP thương mại và bán hàng VN đã được treo biển trở lại. từ truyền thông của chủ đầu tư, dự án được Sở quy hoạch kiến trúc phê duyệt phương án kiến trúc ngày 9/2/2015 và đang khởi công quý IV/2015.

Còn trên trục đường Nguyễn Tuân (Thanh Xuân, địa phương) thời gian gần đây, cư dân và các phương tiện xem giao thông luôn phải chịu cảnh tắc đường.

Nguyên nhân bởi trên một đoạn đường ngắn xuất hiện tại đến 4 công trình cao cấp với đến hàng ngàn căn hộ sẽ thi công lại trở lại, đây là: công trình HDI Home và Imperia Garden và hai công trình đang chuẩn bị xây là cơ sở hạ tầng Legend (109 Nguyễn Tuân) và cơ sở hạ tầng của Công ty Xe đạp Thống Nhất.

bà Trần Ngọc Chính, cán bộ Hội đồ án và đi lên Đô thị VN cũng cho rằng, tất cả công trình khu đô thị hoạt động phải tuân thông tin quy hoạch. “đối tượng thực thi cấp phép tiến hành phải biết quy mô khối nhà, tất cả dự án trên trục đường đây. Nếu cứ đẻ ra dự án quá những đối tượng đang dẫn đến bất cập về hạ tầng”, cô Chính nói.
Loạn chiêu làm giá

Từng có thời “chết lịm” vì đói vốn, Tuy nhiên có vẻ như sau cơn “bất động”, thị trường BĐS thời hạn này sắp quẫy mạnh. Không chỉ cung hàng rộng lớn, giá nhà, đặc biệt là phân khúc cơ sở hạ tầng cao cấp có chuyển biến sốt trở lại. Khu Đoàn ngoại giao (Tây hồ Tây, Tp. HCM) hiện tại còn được đồ án tới 23 tòa cao ốc chung cư với 4 tổ hợp chính N01, N02, N03, N04, quy mô từ 21 đến 45 tầng. Để câu khách, một vài sàn tung chiêu bán suất ngoại giao với giá trong hợp đồng 25 triệu đồng/mét vuông. Khách hàng ưng nhà ở chỉ phải đóng 25% lần 1 với giá bán trên và tiền chênh trả cho khách được suất ngoại giao.

Chiêu “hết hàng” cũng được một số sàn tận dụng để hâm hot công trình như: công trình Eco Green City (Nguyễn Xiển, Thanh Xuân) do Cty TNHH địa ốc và xây dựng Việt Hưng làm chủ đầu tư được công bố bán giá 25 tr đồng/m2 đợt 1. Thế nhưng, Khách hàng luôn nhận được câu trả lời hết hàng, nếu cộng tiền chênh hơn 2 tr đồng/m2, giá bán lúc này của dự án lên đến 27 tr đồng/mét vuông. áp lực giá này cao lớn hơn hẳn mặt bằng giá nước ta xung quanh dù hai năm nữa mới xây thô xong.

Nguồn tin bà Minh Khang, chủ tịch HĐQT SGD khá nổi tiếng tại thủ đô, hiện tại chỉ có các dự án tầng lớp nhà cao tầng cao cấp “thổi” được giá lên còn đa phần công trình đất nền, thổ cư tại tỉnh vẫn chưa có biến động lớn. Đất thổ cư vẫn ảm đạm, chung cư giá rẻ vẫn giữ giá và không có sự biến động lớn từ khi khủng hoảng đến nay. Do đó khả năng xảy ra bong bóng là rất khó ở thời điểm hiện tại. 

Bạn đọc có thể gửi ý kiến cho chúng tôi về vấn đề này, chúng tôi sẽ trở lại vào đầu năm 2016 với những đánh giá tốt nhất.
Đánh giá nguồn cung bất động sản 2015, quý vị có thể xem bài viết sau: http://chungcu99tranbinhhn.blogspot.com/2015/10/quy-iv-nam-2015-se-don-nhan-nguon-cung-lon.html

Read More